Finalmente si riparte! 2.0

Bentrovati sognatori,
a distanza di un anno da questo post vorrei fare un piccolo aggiornamento.

🏠 Dopo la vendita e l'estinzione del mutuo sulla casa di Roma ad ottobre 2022 (🤬 ho perso circa il 15% del valore di acquisto), nel febbraio del 2023 ho comprato un immobile dove attualmente vivo, mi sento piu' tranquillo e percepisco di piu' il "senso di casa", stipulando un mutuo a tasso fisso (70% del prezzo di acquisto dell'immobile).
📈 Comprendo che non era/e' il periodo ideale per chiedere un finanziamento (i tassi si aggiravano attorno al 4% circa) ed aggiungo che potevo comprare la casa senza mutuo ma, il cashflow generato dai dividendi, supera gli interessi annuali globali (TAEG) da restituire alla banca...allora mi sono chiesto: "Perche' privarmi di liquidita'?". 🤔
👨🏻‍⚖️ In aggiunta, su consiglio del mio rappresentante legale e per la situazione in cui mi trovo (separato legalmente con un divorzio futuro) per il momento e' "bene" mantenere questa condizione economica (una frase detta cosi' non ha molto senso e lo riconosco, ma per privacy non voglio fornire ulteriori dettagli in merito). 😶

🫵🏻 "Fate figli se lo desiderate, ma NON vi sposate...o magari sì a Las Vegas!" 🤣

👉🏻 Non escludo, negli anni avvenire, di estinguere parzialmente o totalmente il mutuo.

Sogni d'oro...💤

Sintesi Agosto 2023

Bentrovati sognatori,
di seguito il riepilogo mensile:

💰 ENTRATE (al netto delle tasse)
-09/08 incassato dividendo AZIONE: NATIONAL GRID (gain = 15,16€).

💸 USCITE
-14/08 acquistate n°45 azioni ISH DJASIA SELECTDIV (pdc = 18,926€).

💭 CONSIDERAZIONI
L'incasso di questo mese ammonta a 15,16€.

🏖️ Agosto e' tipicamente dedicato alle ferie estive per noi italiani con pochi eventi significativi da annotare.

🔄 I dividendi percepiti nel mese di luglio sono stati reinvestiti sull'ETF IAPD mediando al ribasso il prezzo di carico (Yield circa 7% lordo sugli ultimi 12 mesi). Ad oggi, ritengo un punto d'ingresso favorevole per l'ETF tra il range di quotazione 20,39€ - 23,02€.

🧐 Consiglio di lettura perpetua, "Four principles for successful investing" di Vanguard.

Sogni d'oro...💤

Sintesi Luglio 2023

Bentrovati sognatori,
di seguito il riepilogo mensile:

💰 ENTRATE (al netto delle tasse)
-03/07 incassato dividendo ETF: VAN FTSE EU ETF EUR (gain = 353,41€);
-03/07 incassato dividendo ETF: VAN FTSE EM MA USD (gain = 188,09€);
-03/07 incassato dividendo ETF: VAN FTSE ALL USD (gain = 105,78€);
-04/07 incassato dividendo AZIONE: COCA COLA (gain = 3,46€);
-06/07 incassato dividendo AZIONE: ENAGAS (gain = 26,60€);
-11/07 incassato dividendo AZIONE: KLEPIERRE (gain = 16,41€);
-14/07 incassato dividendo AZIONE: GLAXOSMITHKLINE (gain = 2,91€);
-19/07 incassato dividendo ETF: ISH DJSTXSDV30 (gain = 166,84€);
-26/07 incassato dividendo ETF: ISH CO GLB AGGR USD (gain = 5,89€).

💸 USCITE
-04/07 acquistate n°53 azioni ISH DJSTXSDV30 (pdc = 16,626€).

💭 CONSIDERAZIONI
L'incasso questo mese ammonta a 869,38€.

🏆 Luglio si conferma ogni anno il mese migliore ed inoltre, ho raggiunto un grande traguardo, ho superato i 5000€ (per la precisione 5707€) di dividendi netti totali incassati. 🤑🎉

🔄 I dividendi percepiti nel periodo gennaio-giugno (e dicembre 2022) sono stati reinvestiti sull'ETF EXSH mediando al rialzo il prezzo di carico (Yield circa 6% lordo sugli ultimi 12 mesi). Ad oggi, ritengo un punto d'ingresso favorevole per l'ETF tra il range di quotazione 16,44€ - 16,73€.

🧒 Atto finale, questo mese ho dovuto rivalutare l'assegno di mantenimento per mio figlio che, rispetto allo scorso anno, e' aumentato del 7% arrivando a pesare sullo stipendo un 10%. L'incremento e' dovuto alla crescita dell'inflazione rispetto al 2022.

🧐 Consiglio di lettura...sul blog del Dr. Damodaran e' uscito questo post e vorrei soffermare la vostra attenzione sul paragrafo "A Time for Humility"...i mercati esistono per riportarci sulla terra ed insegnarci l'umilta'. 😉

Sogni d'oro...💤

Sintesi Giugno 2023

Bentrovati sognatori,
di seguito il riepilogo mensile:

💰 ENTRATE (al netto delle tasse)
-12/06 incassato dividendo AZIONE: PFIZER (gain = 3,59€);
-15/06 incassato dividendo AZIONE: TELEFONICA (gain = 12,85€);
-15/06 incassato dividendo AZIONE: UNILEVER (gain = 6,87€);
-21/06 incassato dividendo AZIONE: SNAM (gain = 31,04€);
-22/06 incassato dividendo ETF: INV S&P500 HIGH DIV (gain = 5,02€);
-27/06 incassato dividendo AZIONE: SHELL (gain = 12,68€);
-28/06 incassato dividendo ETF: ISH DJASIA SELECTDIV (gain = 63,85€);
-30/06 incassati interessi CONTO: DEPOSITO LIBERO (gain = 457,65€).

💸 USCITE
nulla da segnalare.

💭 CONSIDERAZIONI
Il mese appena concluso ha portato un flusso di entrate pari a 593,54€ di cui 135,89€ di dividendi.

🚴 Con la fine di giugno inizia la seconda meta' dell'anno e quindi e' doveroso fare il punto della situazione. 📊
🚀 Nei primi sei mesi del 2023 i principali indici mondiali hanno spinto forte, l'Europa e gli U.S.A. sono saliti di pari passo, mentre la "Cina" si e' attestata in territorio negativo (il Giappone in volata 😲).

Fonte: Google Finance

🏦 Qualche momento di panico sui mercati c'e' stato a marzo, con l'annuncio del default della Silicon Valley Bank e della crisi della famosa banca Svizzera Credit Suisse (i media parlavano di un ritorno alla grande crisi finanziaria del 2008). "Vi sembra che siamo in crisi?" 🤨
👛 Il mio portafoglio ha registrato solo tre mesi in negativo (maggio il peggiore).
🤑 Concludo il post con una bella notizia, il flusso di denaro generato dalla rendita passiva fino ad oggi e' arrivato a 515,09€ (esclusi gli interessi del conto deposito)...rispetto al 2022 c'e' stato un incremento del 19%! 🍾🥳

🧐 Lettura mensile consigliata: "I soldi fanno la felicità?" articolo comparso sull'ANSA, tratto da uno studio del Dr. Kahneman (autore del libro "Pensieri lenti e veloci", lettura straconsigliata!) premio nobel per l'economia.

Sogni d'oro...💤